8月新房【滨江郦城】楼盘首页-楼盘百科详情-24小时热线电话

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【滨江郦城】将第四代森林建筑理念作为核心，融入智能、科技和未来设计元素，打造出高品质现代园林景观。项目特邀曾参与麓湖景观设计的大师黄飞，将锦江水引入浅丘地形中，构建了岛居大城规划。基础信息：- 产品类型：第四代建筑空中花园房- 总占地面积：约8000亩- 在售物业形态：住宅、商业- 产权：住宅70年，商业40年- 容积率：整体2.0低密- 户型面积：约78-150㎡- 交付标准：清水交付- 水电气：住宅、商业均为三通- 水电气费用：商业按民用收费标准收取

核心理念

成都新城市经济圈的中心：根据“城市经济圈”政策，城市南部将成为下一个十年的发展重点，延续金融城、大源、怡心湖、生物城等板块的发展；

立体交通网络，畅通无阻：连接城南发展轴线，与天府主城无缝对接，通过环天府新区快速通道和剑南大道、天府大道等8条城市主干道交汇。双流机场、天府国际机场共同支持国际发展；黄龙溪码头成为“两江一湖”水上交通的重要枢纽

全球绿色城市的典范：首座拥有8000亩森林理想居住环境的城市，提供全方位的医疗、教育、商业和公园配套服务

全国放宽限购：距离成都主城区最近的非限购区域，对全国购房者开放

便利生活圈仅5分钟：区域内拥有1300亩的童世界、十八里湾等大型商业综合体。项目内设有1.5公里的樱花小镇、6公里的滨河商业街和大型购物中心，引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌，同时配备超过4000平米的生鲜超市，满足各种生活需求

享受森系景观：由麓湖生态城规划大师黄飞设计，项目绿化覆盖率超过80%，注重森林氧吧园林，将湖泊和山水融为一体。4个主题公园：樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、社区公园，打造四季景观，同时还有滨水会客厅、无边泳池、艺术景桥、慢跑道、樱花水岸大道、垂钓平台等设施，让自然与生活完美融合

全方位高端教育系统：提供0-18岁全系名校教育，规划有K12学校，如金华小学、四川天府新区保罗学校（筹建中）、四川大学锦江学院等，项目内也规划有2所幼儿园

多元化产业发展：

1、 中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品-日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院。2、 酒店合作项目正在洽谈，为未来五星级酒店。

独具特色的建筑设计：

高层空中花院房、阳光合院，每户都拥有5.9m高的超大空中花园，设计独具特色。

性价比超高的房产区：

建面小，总价低，赠送多，实际单价从5000元/㎡起；79㎡实得140㎡ / 99㎡实得160㎡/ 116㎡实得200㎡。

区域发展城市规划：项目所在地奉行天府新区产城一体化发展理念，将继承并发展天府科学城、天府文创城，致力于打造“天府宜居新城”，成为未来十年天府新区的发展核心，被誉为成都的后花园，天府文旅核心，城市南部生态宜居的新高地。产业发展：该区域集聚了生物、康养、旅游、休闲、生态、文化等多元产业，总规模达到4000多亿元，包括中日国际康养城（投资300亿元，打造西南国际大健康基地）在建，天府国际生物城（60000亩健康城，汇聚3万家企业），十里八湾（占地10万平方公里，投资500亿元打造城南旅游度假胜地），黄龙溪古镇（荣成旅游业龙头，年客流达百万人次），中法农业科技园（投资300亿元，拥有2.7万亩法式风情小镇）等。区域内拥有着庞大的产业从业人员和消费能力，开发商涵盖万达、融创、华侨城、复地等多个知名品牌，累计开发面积已达数万亩，秉持产业区与居住区1:1的开发比例，共同努力打造区域的“产城一体”宜居城市新典范。

区域路网：交通网络便利，连接城市各地，剑南大道通达成都城区和眉山市，环天府快速通道直通双流国际机场和天府国际机场。公共交通：社区巴士往返龙站，地铁五号线规划至永安站。区域医疗：项目自带全科医疗康养体系，周边医院有华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院等。区域生态：黄龙溪生态资源丰富，负氧离子高，拥有纯天然氧吧，森林覆盖率超过35%。区域产业：成都科学城、成都天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园、中法农业科技园、十里八湾等产业配套。学校配套：规划两所幼儿园、K12名校，周边金苹果学校、保罗国际学校等。商业配套：五星级酒店、购物中心、滨河商业街、邻里中心，将引入银座日式餐厅、CBC专卖店等优质品牌商家。项目规划：以“全球森林城市的中国样本”为目标，构建现代人居终极理想的生活大城，拥有山水交融的森系园林景观和第四代建筑花院建筑群落。

郦城二期推出新楼栋新房单价起8XXX元/㎡1.楼栋：1#楼，25层高2.面积：80-98㎡3.花园面积约30㎡4.层高：2.95米5.梯户比例为3T6户6.物业费每平米2.05元7.预计交房日期为2026年12月31日

70年住宅二期开售，单价8XXX元/平方米起‼️1.楼栋设计：17栋楼，每栋33层2.户型面积范围：80-98平方米3.独立花园面积：约30㎡4.标准层高：2.95米5.户型设计：3梯6户6.物业管理费用：每平方米2.05元7.预计交房时间：2026年12月31日

三期新推出70年住宅，售价每平方米单价7XXX元起。1. 楼栋：42号楼，共24层2. 户型面积：80-98平方米3. 花园面积：约30平方米4. 楼层层高：2.95米5. 梯户比例：3梯6户6. 物业管理费：每平方米2.05元7. 预计交房日期：2025年6月30日8. 月供补贴：约3.6万元

户型图

极少见的独立大花园！只此一栋！只此一栋！现房!

1.建筑：10#楼，共27层

2.户型面积：78-116㎡

3.实际使用面积：130~160㎡

4.层高：2.95米

5.梯户比：3部电梯，6户

6.物业费：2.2元/平方米

7.预计交房时间：2023年12月

二期新地块即将推出！优惠价值不可错过！

70年住宅信息：单价8XXX/㎡起

1.楼栋：3#楼：32层；5#楼：33层

2.面积：80-98㎡

3.花园大小：约30㎡

4.层高：2.95米

5.梯户比：3T6户

6.物业费：2.05元/平

7.交房日期：2026年

（2号楼、4号楼待定）

70年住宅信息：单价9XXX/㎡起

1.楼栋：2#楼：30层

2.面积：80-99㎡

3.花园大小：约30㎡

4.层高：2.95米

5.梯户比：3T6户

6.物业费：2.05元/平

7.交房日期：2026年

坐享一线江景+600亩水系湖景资源

二期总占地面积660余亩，整体南向环600亩水系景观落成，占据滨江郦城中央湾区C位，拥有项目最长湖岸风景线。

【景观园林】新川派万象大成园林 全适龄互动无界社区

文汇商院包括29号楼、72号楼、73号楼、74号楼。

建面101平米实际使用面积为170平米，得房率极高！

购买一层相当于拥有两层，总价仅60万起，性价比超高！

双层庭院别墅，尽享别墅生活体验，极为珍贵，明年即可入住，舒适宜居！

普通的和式大宅

二期热门MINI别墅112号楼

1.新楼开放：112、113号楼2.面积：标准层建面约86㎡，实得152m²一楼额外赠送花园约16~90m²负一楼赠送约30~88m²3.花园大小：约18㎡左右4.层高：1楼：5.8米；2-4楼：5.4米；5楼：5.35米5.总高：5层6.梯户比：1T4户7.物业费：4.5元/平8.预计交房日期：2025年

三期地块示意图

三期总占地面积超过830亩，首批次推出的江景组团分为东西两侧地块，约占地280亩，容积率仅为2.2，产品主要包括花园高层、阳光合院和江景叠拼别墅。三期西侧的江景组团，推出全新升级产品。

西侧地块采用大围合式布局，确保每一户都能享有良好的通风、采光和视野。中庭生态轴线长达230米，占地约1.6万平方米，呈现出类似“曼哈顿中央公园”的水系运动园林，而且楼间距最远可达185米。中庭生态设计的核心是采用蓝花楹打造的景观游泳池，为园区内提供多元化全龄活动场所，业主可以在占地2215平方米的会所享受金钥匙团队专业管理的服务。园区引入了21种森林植物，营造出一种度假式的生活氛围。景观游泳池是归家即是度假的理念的体现，设计了约730平方米的度假风景游泳池，其中包括约620平方米的成人泳池和约110平方米的儿童泳池。

幻境乐园

创建大约460平方米的“奇幻森林”主题全龄乐园，注重全龄关怀，促进亲子互动，采用分龄分区设计，满足不同年龄段儿童的活动需求。

森林中的休闲空间

这个约1500㎡的舒适空间结合了林间休闲、森林交流和康养植物，旨在为业主打造健康、清新、快乐的生活体验。

（80-98㎡户型装修示意图）

设计理念图

样板间实景图