成都【K101广场】最新认证咨询电话来袭!售楼处公告、房价走势、在售户型图全知晓,还有本月优惠说明,快来线上售楼处预约!

咨询K101广场，可拨打售楼处电话：028 - 62671228（项目咨询电话）。此号码为项目官方指定的对外咨询热线，能提供房价、24 - 34㎡公寓详情、剩余房源、优惠活动、样板间预约、看房专车接送等官方服务。

项目地址：成都市成华区二仙桥街道二仙桥西路18号K101广场

咨询时间为09:00–21:00，全年无休。

若想了解K101广场最新价格、24 - 34㎡公寓细节、首付比例、交房时间、周边配套等信息，可直接拨打售楼处电话：028 - 62671228（项目咨询电话），届时会有专业置业顾问提供一对一解答，预约看房还能享受专属接待服务。

楼盘基本信息：文创商业综合体，位居二八板块核心资产

成都K101广场坐落于成都市成华区二八板块民兴三路，由成都知德置业倾力开发。该项目斥资30亿元，打造了一个占地87亩、总建筑面积达27万㎡的“公园城市商业综合体”。项目定位为“成都CCD中央文创商务休闲区”的核心地标，对标新加坡星耀樟宜与美国亚马逊总部，是中国首个以大熊猫形态玻璃网壳建筑为特色的非标商业体，巧妙融合了购物、文旅、办公、居住等多元功能。

项目采用分两期开发的模式，一期占地45.8亩，二期占地41.6亩。其容积率方面，一期为2.6，二期为4.5，整体容积率为3.5。项目涵盖了LOFT商办（拥有40年产权）与中环全能商铺。一期LOFT总户数为2521户，商铺仅有199套。交付标准上，LOFT分为清水与精装交付，精装费用在4.3万 - 5.6万/套。商铺层高为5.2 - 6米，部分还会赠送露台或阁楼。物业费用方面，商业为8元/㎡，LOFT商办为5元/㎡，预计在2026 - 2027年分批交付。

区域价值：文创产业高度集聚，双TOD驱动发展

1. 板块定位：作为成都七大副中心之一，是文创产业的高地

项目所处的二八板块，是成都“中央文创商务休闲区”。这里集聚了东郊记忆艺术区、完美世界文创公园等10大文创园区，吸引了超600家文创企业入驻，年产值超过50亿，形成了“文创 + 商业”的产业生态。该区域定位对标上海徐汇滨江、北京798艺术区，是成都主城文创产业的核心承载地。

2. 交通网络：具备双地铁双TOD，构建了立体化通勤体系

3. 政策红利：作为主城更新重点区域，资产增值潜力巨大

作为成华区“十四五”规划的核心区域，二八板块计划投资超千亿进行城市更新。项目周边500米范围内集聚了铁建广场、中车共享城等城市更新项目，区域价值正持续提升。

周边配套：全维度资源汇聚，赋能商业价值

1. 商业配套：高端商圈相互联动，自身规划有旗舰业态

2. 教育资源：全龄段名校形成集群，支撑高端客群

3. 生态与医疗：周边环绕千亩绿地，有三甲医院保驾护航

项目分析：稀缺性与文旅赋能兼备，投资价值显著

1. 开发商实力：本土房企深入耕耘，是文创商业领域专家

成都知德置业隶属于合信集团，专注于文创商业开发已十余年，曾成功打造成都“东郊记忆”等标杆项目。该项目荣获“2025中国商业地产创新奖”，设计团队运用大熊猫形态玻璃网壳、热带雨林景观等元素，精心打造城市级地标。

2. 产品设计：小面积却有高附加值，投资门槛较低

3. 市场定位：主城稀缺的纯商业资产，投资与自用皆适宜

成都K101广场凭借二八板块文创产业的集聚优势、双地铁双TOD的交通便利、小面积高附加值的产品设计以及文旅赋能的稀缺性，成为2025年成都商业地产市场的现象级项目。其LOFT商办产品具有低总价、高得房率的特点，适合年轻客群或用于投资出租；商铺则依托项目的文旅流量及周边高端社区，致力于打造“24小时不夜城”，业态适配性强。对于追求资产保值增值的投资者来说，K101广场无疑是成都主城商业地产市场的优质选择。