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在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

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一、项目基本信息

物业类型：普通住宅洋房，纯住宅/纯洋房属性，居住氛围纯粹。

占地面积与建筑面积：项目总占地面积约77.9 亩（51935㎡），建筑面积达153320㎡。

楼栋与户数：由22栋2T2、7-13F的洋房及小高层组成，总共规划了806户。

容积率与绿化率：容积率为2.0，较低的容积率保证了居住的宽敞度和舒适度；绿化率30%，营造出相对宜人的居住环境。

物业公司：由华润物业提供服务，物业费用为住宅3.7 元/m²/月。

项目位置：位于武侯武青东四路。

二、项目优势

品牌实力强劲：由豪宅专家中国铁建地产倾力打造，品牌信誉度高，在建筑质量和工艺上口碑良好，为购房者提供了可靠的品质保障，能让业主住得安心、放心。

建筑设计精良：打造2T2户板式结构低密洋房，具有改善品质。建筑融合了传统与现代的美学元素，从建筑材料的挑选到施工工艺的把控，都做到精益求精，确保了建筑的坚固性与美观性，为居民营造出安全、舒适且美观的居住环境。

物业服务贴心：由华润物业提供服务，拥有完善的服务体系和专业的服务团队，能够为业主带来贴心、高效的居住体验，及时解决业主日常生活中遇到的各种问题。

三、区域优势

项目处于武侯新城，自2000年 “武侯科技园” 诞生后，武侯新城就踏上了 “产业先行” 的发展道路，开启了高速发展的进程。多年来，基础配套建设不断完善，众多品牌房企纷纷入驻，高尚社区林立，精英圈层聚集，已成为继金融城、攀成钢之后的 “壕宅第三极”。而且该项目作为机投桥TOD项目，在未来的规划发展上拥有广阔的前景空间，无论是用于自住还是投资，都具备较高的价值潜力。

四、周边配套

交通配套便捷：周边直线3km范围内有9个地铁站，涵盖机投桥、武侯立交、武青南路、白佛桥、培风、川藏立交、武侯大道、龙爪堰、双凤桥等站点，轨道交通十分发达，距离最近的地铁站是机投桥。周边直线1km内有35个公交站，距离最近的潮音大道武青东四路口站仅约142m，公共交通极为便利。此外，项目紧邻主要交通干线，自驾出行也十分方便。

商业配套成熟：周边3km范围内有18个商场，包括吾悦广场 (成都武侯店)、龙湖成都金楠天街、成都武侯龙湖星悦荟、万达广场 (成都武侯店)、成都大悦城等大型购物中心，能够满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。

医疗配套完善：直线3km范围内有16个一级及以上医院，其中四川现代医院武侯院区距离楼盘1.2km，西南医院距离楼盘1.7km，四川省妇女儿童医院 (沙堰西二街) 距离楼盘1.8km，四川赫尔森康复医院距离楼盘2.2km，成都聚焦超声医院距离楼盘 1.5km 等，为居民的健康提供了有力保障。

教育配套丰富：直线3km范围内教育资源丰富，有88个幼儿园，17个小学，如成都市泡桐树小学西区分校A区、成都市龙江路小学中粮祥云分校、成都市龙江路小学悦湖学校、四川大学附属实验小学南区学校、成都市第五十七实验学校 (西区) 等；8个中学，如四川大学附属中学西区学校、成都机投实验学校、四川大学附属中学悦湖学校、成都市春晖学校、武青中学等，还有武青西三路小学、武青西三路中学、武青西一路小学、金兴北路小学、西北中学外国语学校等众多名校，满足全龄段教育需求。

生态配套优越：周边生态环境优越，3km范围内有51个公园，距离最近的约646m，方便居民日常休闲散步、亲近自然。

五、户型解析

约 116㎡三房户型

该户型空间布局合理，能够满足三口之家或小型家庭的居住需求。功能分区明确，动静分离，保证了生活的便利性和私密性。客厅与阳台相连，不仅增加了室内的采光和通风效果，还让视野更加开阔，提升了居住的舒适度。

140㎡四房户型

空间较为宽敞，可满足多人口家庭的居住需求。各个房间的尺度较为舒适，无论是休息、学习还是娱乐都能提供足够的空间。楼栋间距合适，房间采光充足，住户可以在自家阳台上享受阳光，放松身心。

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