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【核心项目参数】

占地面积：53亩（约35333㎡）

容积率：2.0（低密宜居社区）

实用面积率：约113%（超高得房率）

绿地覆盖率：35%（生态社区）

规划户数：586户（纯粹改善住区）

物业服务：龙湖智慧服务（2.6元/㎡/月）

停车位配比：1:1.24（共727个车位）

建筑形态：8-16层臻品小高层

标准层高：3.1米（超越行业标准）

电梯配置：1梯2户/2梯2户

主力户型：100-130㎡（三至四房全能户型）

参考均价：约14500元/㎡

交付时间：2026年6月（精装交付）

【开发商实力】

全自有资金开发 零杠杆稳健运营

嘉天兴地产2023年强势布局成都市场，斥资30亿竞得嘉禾华府、嘉禾宸府等4宗优质地块，总占地259亩。凭借卓越的运营能力，创下成都地产界从拿地到取证仅6天的纪录。旗下嘉禾华府项目首开即罄，单日销售额突破2亿。在行业调整期逆势崛起，荣膺成都土拍市场年度黑马开发商。

【醇熟生活配套】

立体交通：双地铁环绕（5号线廖家湾站600米/柏水场站300米），27号线兴城大道站1.5km，市域铁路S11线斑竹园站500m

优质教育：1.3km直达龙江路小学新都校区，社区内配建旃檀幼儿园至中学全龄教育，周边汇聚新川外国语等3所K12名校

繁华商业：4900㎡社区商业中心，1.4万㎡廖家湾TOD商业综合体（规划中）

医疗资源：成都北新医院（现成配套），成都市一医院新都院区（2025年开工建设）

生态体系：毗邻37.8公里毗河生态长廊，1468亩廖家湾市政公园（规划中），坐拥源上湾/诺贝尔双公园

【顶级精工标准】

采用中空LOW-E玻璃幕墙系统，现代轻奢风格砂包铝板外立面。配备业主专属会所（含恒温泳池+健身中心），单元大堂全石材铺装，地下车库采用星空顶设计+水磨石地面。全屋精装交付含定制柜体，赠送全屋门窗封闭系统。

【臻品户型鉴赏】

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