成都和悦广场首页网站【11月新房详情】楼盘价值分析︱最新价格-户型
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【和悦广场】售楼处热线:028-64160617 【营销中心】
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项目基础信息
总建筑面积:约25万㎡
购物中心:约16万㎡
公寓体量:约7万㎡
在售产品:公寓
面积:约30-60㎡
单价:1.2-1.5w
总价:40-120w
层高: 4.2m 19.20楼4.5米
梯户比: 5T28 户
可售套数:首开1号楼448户
物业费:5.5元/㎡/月
交付标准:清水
水电:通水电
交房时间26年底-27年4月
一、区域人流价值
太古里/万象城/东客站三大主城商圈之芯,坐拥三大主城商圈澎湃消费力!
东客站国家级交通枢纽,年均1.5亿人次商旅客群云集!
毗邻顶级英系名校,四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校环伺,享10万+校园消费力!
春熙路/东大街/万象城/东客站四大写字楼集群,辐射超70万都市商务人群!
万象城/东客站/攀成钢三大高端住区环伺,超50万高净值消费人群!
二、区域配套价值
一湖三公园:10分钟可达成都最大绿肺一一青龙湖湿地公园。500米范围内三公园环伺,高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园,现代都市与公园配套的极致交融典范!
四地铁:7号线迎晖路无缝接驳、2号线、4号线、20号线(规划中)汇集通达全城!
三、项目自身价值
1、约25万㎡成华和悦广场 高定中环超级商业体
约16万㎡购物中心 满足区域年轻客群生活所需,与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳,形成真正的TOD商业综合体
2、约8000㎡水晶花园浮岛打造无界社群
以潮流社交空间为主题,将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中。 打造超1000㎡云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域。
3、地铁上盖物业,定义租金新高度
区域内租金水平普遍较高,以中环壹号为例,回报率高达7%。和悦广场双TOD加持(东客站TOD、迎晖路TOD),高度完善配套,为区域提供庞大消费人群。
4、一站式消费新地标,7号线无缝链接
满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。创新三重入户 一重入户:迎晖路地铁A/B口,无缝接驳光厅入户。 二重入户:双首层酒店级大堂入户。 三重入户:约8000㎡水晶花园浮岛入户。
核心卖点
成都唯一双TOD商业旗舰项目:占东客站TOD+迎晖路TOD核心位置,尽享政策红利!
成都唯一在售地铁无缝接驳商业项目:购票厅直达商场,接驳口宽达50米!
东2.5环唯一旗舰商业:超强招商运营团队,260家品牌强强联合,覆盖周边超110万消费人群
成都唯一自带8000㎡空中花园:配置天际恒温泳池+健身房+创意集市+潮流社交空间等,缔造主城又一网红打卡地!
成都唯一超大实得:户型建面最大得房率高达约336%,实得单价仅xxxx元/㎡!
出租率+回报率保障:东客站人流+周边白领+网红聚集,投资稳定收益高,回报率高达7%!
【户型鉴赏】
【投资客户必买理由】
1、低门槛:同类型LOFT产品对比,本案建筑面积更小,实得面积更大,最大得房率约336%,”负公摊“,超低实得单价。
2:高回报:周边公寓租金3000+,而本案无缝接驳地铁迎晖路站,自带16万㎡城市级购物中心,未来租金将超越周边,回报率高达7%。
3、强需求:1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生、超110万常驻高端消费人群,具有超强居住需求及消费需求。
【自住客户必买理由】
1、核心地段:项目位于主城区,地处东客站、万象城、攀成钢三商圈核心,占据双TOD(东客站TOD、迎晖路TOD)价值高地,坐享金色中环城市更新政策红利。
2、极致配套:“三横三纵三地铁”,迎晖路地铁无缝接驳,门口即是BRT,对面“英华”顶级教育资源,旁边一湖三公园,16万方一站式城市级购物中心,1400平健身房、600平恒温天际泳池,超强居住舒适度及便捷度。
3、舒居产品:8000㎡超大空中花园,三重归家入户(-2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户),户型超大赠送,30㎡舒居套二,使用面积高达57平,空间感十足。
【和悦广场】售楼处热线:028-64160617 【营销中心】
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